Инвестиционное проектирование (стр. 16 )

При увеличении нормы дисконта при прочих равных условиях чистая текущая стоимость снижается. Забегая несколько вперед, отметим, что срок окупаемости инвестиций с дисконтированием то есть промежуток времени, необходимый для того, чтобы кумулятивная чистая текущая стоимость стала положительной величиной увеличивается см. Наиболее эффективным является применение показателя чистой текущей стоимости в качестве критериального механизма, показывающего минимальную нормативную рентабельность норму дисконта инвестиций за экономический срок их жизни. Если ЧТС является положительной величиной, то это означает возможность получения дополнительного дохода сверх нормативной прибыли, при отрицательной величине чистой текущей стоимости прогнозируемые денежные поступления не обеспечивают получения минимальной нормативной прибыли и возмещения инвестиций. При чистой текущей стоимости, близкой к 0 нормативная прибыль едва обеспечивается но только в случае, если оценки денежных поступлений и прогнозируемого экономического срока жизни инвестиций окажутся точными. Несмотря на все эти преимущества оценки инвестиций, метод чистой текущей стоимости не дает ответа на все вопросы, связанные с экономической эффективностью капиталовложений. Этот метод дает ответ лишь на вопрос, способствует ли анализируемый вариант инвестирования росту ценности фирмы или богатства инвестора вообще, но никак не говорит об относительной мере такого роста. А эта мера всегда имеет большое значение для любого инвестора. Для восполнения такого пробела используется иной показатель - метод расчета рентабельности инвестиций. Индекс доходности дисконтированных инвестиций Индекс доходности дисконтированных инвестиций другие названия - ИДД, рентабельность инвестиций, , - отношение суммы дисконтированных элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине дисконтированной суммы элементов денежного потока от инвестиционной деятельности.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

— наличные деньги. Поток наличности денежный поток текущий остаток денежных средств на расчетном счете предприятия. Как разница между притоками и оттоками денежных средств. При осуществлении расширения или модернизации производства отток может превышать приток денежных средств от инвестиционной деятельности. Финансовая деятельность ведется с целью увеличения денежных средств и служит источником для операционной и инвестиционной деятельности.

В прединвестиционную стадию входит:

Для имитационной модели в инвестиционном проектировании . нахождения прибыли можно использовать коэффициент аннуитета.

Рекомендации основываются на методологии, широко применяемой в современной международной практике, и согласуются с методами, предложенными ЮНИДО. В них используются также подходы, выработанные при создании отечественных методик, в частности"Методических рекомендаций по комплексной оценке эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса" коллектив авторов под редакцией член-корр. Авторы выражают свою благодарность А.

Шапошникову, представившим ценные материалы, предложения и замечания к настоящим Рекомендациям. Методические рекомендации далее Рекомендации содержат систему показателей, критериев и методов оценки эффективности инвестиционных проектов в процессе их разработки и реализации, применяемых на различных уровнях управления.

Рекомендации ориентированы на решение задач:

Метод аннуитета Этот метод основывается на чистой текущей стоимости , но представляет результаты расчета в другом виде: С точки зрения финансирования аннуитет может восприниматься как более показательный, позволяющий хорошо сравнивать, например, аннуитетные займы твердый ежегодный платеж со снижающейся долей процентов и растущей долей погашения. Аннуитет — это неизменный ежегодный платеж, который рассчитывается из чистой текущей стоимости с помощью аннуитетного фактора коэффициента аннуитета.

Поэтому всегда необходимо сначала определять текущую стоимость инвестиции, чтобы из нее рассчитывать аннуитет.

Финансово-математические основы инвестиционного проектирования Аннуитет— серия или один из серии равных по размеру.

Предполагается, что темп инфляции сохраняется по годам. Если - номинальная ставка процента, которая учитывает инфляцию, то расчет реальной суммы денег производится по формуле: Подставляем данные в формулу 1. В общем случае при анализе соотношения номинальной ставки процента с темпом инфляции возможны три случая: Эту упрощенную формулу можно использовать только в случае невысоких темпов инфляции, когда смешанный эффект пренебрежимо мал по сравнению с основной компонентой номинальной процентной ставки прибыльности.

Прогнозирование темпов инфляции очень сложный процесс, протекающий на фоне большого количества неопределенностей. Это особенно характерно для стран с неустойчивым экономическим положением.

Оглавление

Цель работы - изучить методы проведения оптимизации на основе имитационного моделирования эффективности инновационных проектов; рассчитать параметры, необходимые для принятия решения. Работа выполняется в течение 4-х академических часов. Введение Имитационное моделирование — это метод исследования, при котором изучаемая система заменяется моделью, с достаточной точностью описывающей реальную систему, и с ней проводятся эксперименты с целью получения информации об этой системе.

Экспериментирование с моделью называют имитацией имитация — это постижение сути явления без экспериментов на реальном объекте. Имитационное моделирование — это частный случай математического моделирования. Существует класс объектов, для которых по различным причинам не разработаны аналитические модели либо не разработаны методы решения полученной модели.

Понятие инвестиционного проектирования 5 индекс доходности (DPI); чистая будущая стоимость (NFV); метод аннуитета (AN); годовая чистая.

Оценка экономической эффективности инвестиций Основные категории, термины и понятия, применяемые в сфере инвестиций? К наиболее важным компонентам теории любой учебной дисциплины относятся: Как видим, категории, термины и понятия являются основными компонентами любой научной теории. Поэтому их достаточно удачное формулирование представляется актуальным в условиях, когда на отечественном рынке появилось большое количество переводной литературы, посвященной многообразным аспектам инвестиционного планирования проектирования , а интерпретация этих компонент существенно различается.

С началом формирования в РФ рыночных отношений в экономической учебной и методической литературе стали широко применяться зарубежные термины, категории и понятия. Это в итоге привело к разрушению сложившейся за долгие годы системы экономических понятий и их взаимосвязи. Новые термины и понятия явились механическим переносом теории и практики хозяйствования стран с развитыми рыночными экономиками на принципиально иную среду. Отсутствие критического анализа целесообразности такого переноса из одной среды на совершенно другую среду имеется в виду отечественную привело к забвению наиболее удачных отечественных терминов и понятий, которые уже сложились на протяжении многих десятилетий.

Молодым специалистам и непрофессионалам сложно определить степень соответствия между ранее удачно применявшимися в отечественной экономической литературе терминами, категориями, понятиями и вновь введенными в оборот из зарубежной литературы.

Метод аннуитета

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности.

Маркетинговые исследования по будущему проект. 7 - тест. Для чего служат динамические модели в инвестиционном проектировании а. Снижают Аннуитет. Для определения IRR проекта используется метод: а.

Общая редакция — Д. Экономические методы экспресс-анализа инвестиционных проектов. В работе исследуется более простые в практическом применении способы отбора инвестиционных проектов, основанные на экономических методах экспресс-анализа. Введение Задачи сравнительного анализа и отбора инвестиционных мероприятий возникают как при подготовке отдельного инвестиционного проекта, так и при формировании инвестиционной программы, состоящей из совокупности проектов.

Важность задач предварительного отбора определяется тем, что на этой стадии обычно рассматривается достаточно широкое множество альтернативных вариантов проекта, либо самих проектов при формировании программы , детальный анализ которых приводит к существенным затратам ресурсов и времени. В такой ситуации проведению детального финансово-экономического анализа предшествует этап предварительной экспертизы проекта совокупности проектов. Используемые при этом модели и методы требуют учета многих количественных и качественных факторов, плохо поддающихся алгоритмизации.

Поэтому предлагаемые процедуры отбора обычно носят неформальный характер и основываются на формировании экспертных оценок, либо требуют построения имитационных моделей денежных потоков, возникающих в процессе реализации проекта, для получения количественных оценок сравнения. При большом числе рассматриваемых проектов лицу, принимающему решение, приходится сталкиваться с трудоемким, требующим широкой информационной базы, больших затрат ресурсов и времени процессом детального моделирования денежных потоков каждого инвестиционного проекта.

Отбор инвестиционных проектов с использованием методов экспресс-анализа Для упрощения процедуры предварительного отбора экономически эффективных инвестиционных проектов целесообразно использовать более простые в практическом применении способы отбора, основанные на экономических методах экспресс-анализа [1]. Рассмотрим инвестиционные проекты, денежные потоки которых характеризуются равномерным распределением на фазах инвестирования и функционирования производства.

Аннуитет и финансовая рента в инвестициях

Социально-экономическое положение регионов России: Инвестиционная активность организаций за г. В современных условиях субъекты РФ стали активными участниками экономических отношений, которые происходят и осуществляются в России на основе развития принципов федерализма. Привлечение инвестиций в субъекты способно выделить новую модель развития каждого региона благодаря повышению уровня инвестиционной активности и грамотному осуществлению инвестиционной деятельности в целом, на основе инвестиционного проектирования, что, в свою очередь, позволит говорить о развитии региона, а следовательно, и возможности его экономического роста в будущем, что отразится и на социальном благосостоянии населения.

Сегодня инвестиционное проектирование можно смело определить как разработку комплексной стратегии финансирования как отдельно взятого подразделения, предприятия или региона, так и страны в целом.

Инвестиционное проектирование Будущая стоимость аннуитета ( накоплений) при стандартном инвестировании в конце каждого периода суммы в 1.

Задача любого инвестора состоит в том, чтобы найти такое реальное средство, которое принесло бы в конечном итоге доход, превосходящий расходы на его приобретение. При этом возникает сложная проблема: Следовательно, для решения поставленной задачи необходимо определить стоимость реального средства с учетом отдаленности во времени будущих поступлений доходов от его использования. Доходность альтернативного финансового средства называется нормой ставкой дисконта. Ставка дисконта определяет издержки упущенной возможности капитала, поскольку характеризует, какую выгоду упустила фирма, инвестируя деньги в реальные активы, а не в наилучшее альтернативное финансовое средство.

Чтобы определить целесообразность приобретения реального средства стоимостью 0 руб. Если инвестиционный проект рассчитан на несколько шагов в частности, лет , то для нахождения приведенной стоимости будущих доходов по проекту необходимо дисконтировать все суммы С , которые должен обеспечить проект: Например, для инвестиционного проекта, рассчитанного на три года, приведенная стоимость оценивается следующим образом: Некоторые средства могут обеспечивать непрерывный поток доходов в течение неограниченного времени.

Приведенная стоимость такого средства при заданной и неизменной ставке дисконта составляет величину: Приведенная стоимость аннуитета, дающего поток дохода С в течение периодов лет при неизменной ставке дисконта , высчитывается по формуле: Чистая приведенная стоимость Целесообразность приобретения реального средства можно оценивать с помощью чистой приведенной стоимости , под которой понимают чистый прирост к потенциальным активам фирмы за счет реализации проекта.

Контроллинг инвестиционных проектов

Решения инвестиционного характера и логика их обоснования Принято выделять три блока группы решений инвестиционного характера: Классификация решений инвестиционного характера Инвестиционные решения первого блока предопределяются тем обстоятельством, что инвестор например, предприятие чаще всего имеет несколько инвестиционных возможностей — в этом случае может возникнуть проблема выбора. Во второй блок входят два типа задач: В третьем блоке речь идет о пространственной, временной и про-странственно-временной оптимизации.

Вариант инвестиционного решения, имеющий большую величину аннуитета , одновременно имеет и большее значение чистого дисконтированного.

Рассмотрение основных видов инвестиций. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности. Денежный поток инвестиционного проекта. Временной аспект стоимости денег. Коммерческая эффективность инвестиционного проекта. Простые статистические методы оценки инвестиционных проектов 59 5. Анализ основных показателей эффективности инвестиционного проекта с учетом фактора времени. Сравнение проектов с различной продолжительностью.. Источники финансирования инвестиционного проекта.

Риск и неопределенность при оценке проектов. Методы анализа рисков 9. Основы инвестиционной деятельности 1.

Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.

Индекс доходности инвестиций Приблизительный простой срок окупаемости инвестиций Простые методы оценки инвестиций относятся к числу наиболее старых и широко использовались еще до того, как концепция дисконтирования денежных потоков приобрела всеобщее признание в качестве способа получения самой точной оценки приемлемости инвестиций. Однако и сейчас эти методы остаются в арсенале разработчиков и аналитиков инвестиционных проектов.

Причиной тому - возможность получения с помощью такого рода методов некоторой дополнительной информации, что позволяет снижать риск неудачного вложения денежных средств.

Понятие прибыли в системе инвестиционного проектирования обычно . Аннуитет — поток равных сумм денежных средств, возникающий через.

ИТК"Дашков и К" Управление инвестиционным портфелем — современная форма организации финансовых инвестиций, имеющая в своей основе развитую и проверенную теорию и мощный инструментарий компьютерных технологий. В пособии рассматриваются основные понятия инвестиционного портфеля, процесс управления, включая формирование и диверсификацию портфеля, модели Марковица и Шарпа, стратегии управления портфелем и оценка его эффективности.

Если платежи осуществляются в начале каждого периода, то это немедленный аннуитет. Определить будущую стоимость аннуитета при начислении сложного процента один раз в год можно с помощью формулы Управление инвестиционным портфелем Учебное пособие. Румянцева Рассматриваются вопросы моделирования рисков досрочного погашения и дефолта на базе статистики российского агентства ипотечного жилищного кредитования.

На региональных данных об ипотечном рынке апробируются различные подходы к оценке рисков в зависимости от характеристик, свойственных определенной группе кредитов, а также от времени жизни кредита с момента выдачи.

Строим финансовую модель инвестиционного проекта